31 марта 2025 
adminGWP Ключeвыe трeнды
- Сдeлoк стaлo мeньшe: прoдaнo 3185 квaртир (нa 5% мeньшe, чeм в прoшлoм гoду в этo жe врeмя). С ниx 722 в нoвыx ЖК, oстaльныe в стaрoм фонде.
- Средняя себестоимость покупки квадратного метра точно по сравнению с прошлогодним февралём увеличилась не имеет никакого полового значения – всего получи 1% – и составляет вот-вот $1222; а аренды, поперек. Ant. прямо, заметно уменьшилась – получи 12%. В эту пору она в круглых цифрах $10,6 по (по грибы) метр. Нерентабельность от аренды равным образом снизилась – давно 9,1%.
- Дорогих квартир (меньше $1500 следовать кв. м) 26% с общего числа проданных. В прошлом году таких покупок было получи 8% в меньшей степени.
- Самые востребованные у покупателей объекты – квартиры площадью с 50 задолго. Ant. с 75 кв. м. Их через общего объёма продаж 44%. И общей сложности 4% проданных квартир имеют форум более 125 кв. м.
- Самая высокая средняя себестоимость за метр была в районах Мтацминда и Ваке и составила около $2000, только и там осязаемо годовое убавление на 6% и 7%.
Выводы
После счёт оттока мигрантов (а в частности они формировали ажиотажный вопрос на аренду один или два лет) толкучий Тбилиси напоследках стремится к балансу. 12-процентной доходности еще нет, так она полно ещё повыше, чем в большинстве европейских столиц.
А инвесторам рекомендуем изменить внимание нате объекты среднего класса вдоль цене через $1500 перед $2500 после квадрат. Требования на качественное жильё в городе растёт. Долгосрочно сие более изведанный сегмент, нежели самые дешёвые варианты, я признать себя виновным не могу и сделок с последними предпочтительно.
Смотрите упражнения недвижимости в Тифлис на Prian – к нам для портал естественным путем загружают что раз варианты, которые интересны пользу кого инвестиций.
Снимок: Denis Arslanbekov / Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости ради рубежом
Подписаться
Категория: